Constructeur de Maisons Individuelles

Constructeur maisons individuelles : Nos conseils pour bien choisir votre futur logement

Milcendeau Entreprise Générale De Bâtiment

 

Vous souhaitez acquérir une maison ? vous pouvez faire appel à un professionnel pour faire construire votre maison personnalisée ou choisir parmi les différents modèles qu’il propose à la vente. En effet, un constructeur professionnel prend en charge votre projet de construction de maison individuelle de A à Z, en tenant compte de vos besoins et de votre budget. Il est votre unique interlocuteur. En outre, un contrat est signé entre vous et lui afin de vous offrir des garanties.

Du modèle type à la maison personnalisée

De nombreux constructeurs proposent à leurs clients des modèles types de maison sur plan. Si cela ne vous convient pas, vous pouvez demander la construction d’une maison sur-mesure. Pour cela, il faut commencer par acheter un terrain dans un endroit qui répond à vos attentes et prendre le temps de bien identifier vos besoins.

Certains constructeurs collaborent avec des architectes ou des bureaux d’étude pour vous proposer un avant-projet de votre future maison sur-mesure. Vous devez toutefois prévoir un budget pour ces  adaptations.

Achat terrain : prenez le temps de trouver une solution adaptée

Si vous décidez de faire construire votre maison individuelle personnalisée, la première étape à effectuer est de trouver un terrain à bâtir. Pour réussir ce premier pas, pesez-vous les questions suivantes :

  • L’endroit où se situe le terrain est-il favorable ?
  • Existe-il des commerces de proximité ?
  • Qu’en est -il des services publics ?
  • L’endroit est-il calme ou bien bruyant ?
  • Et la question de la pollution !

Autant de questions qui peuvent vous guider dans votre choix de terrain à construire.

Une autre solution consiste à opter pour un terrain parmi ceux proposés par votre constructeur de maisons individuelles.

Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI)

Dès que vous aurez bien défini vos plans, votre constructeur vous proposera la signature du contrat (CCMI) dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990. Sachez qu’il est très strict et donne de nombreuses garanties au client. Il contient nombre d’informations précises telles que :

  • La désignation du terrain
  • Le prix de la maison
  • La date du début des travaux et le délai d’exécution des travaux
  • La garantie de livraison (budget et délai convenus)
  • La garantie décennale
  • La garantie de parfait achèvement

Vous devez recevoir ce contrat par lettre recommandée avec accusé de réception. Notez que le constructeur s’engage à vous prémunir contre d’éventuels problèmes liés aux gros œuvres durant les 10 années à venir.